Rennes est LA ville où investir en 2017. Cette première place au classement annuel d’Explorimmoneuf ne doit rien au hasard, tant la ville de Rennes s’est illustrée positivement sur les différents critères retenus par le site. On retrouve la ville de Rennes en bonne position dans nombre de classements immobiliers depuis quelques années maintenant. Une seule chose à retenir : investir à Rennes et sa métropole est la bonne idée de 2017 et ce pour plusieurs raisons :
Investir à Rennes, une ville en plein développement
La ville change de visage : des projets de logements, de commerces et zones de bureaux voient le jour un peu partout. Cette métamorphose répond à la fois à la forte croissance démographique que connait la métropole rennaise, au nombre croissant d’étudiants et à un développement économique constant.
La LGV place Rennes à seulement 1h25 de Paris, la rendant ainsi plus attractive pour de nombreuses entreprises. Eurorennes, projet construit autour de la nouvelle gare multimodale, va étendre le centre ville vers le sud. Les projets de Baud Chardonnet, l’éco-quartier de La Courrouze, la Madeleine redessinent des quartiers entiers de la ville. Loin de se limiter à Rennes, cette dynamique de développement se transmet aux différentes communes de la métropole. Au total, 4 400 logements verront le jour chaque année dans la métropole, dont 1 500 sur Rennes intra muros. L’horizon 2020 verra également l’aboutissement du projet de la 2nde ligne du métro rennais.
Investir à Rennes, une ville à forte demande locative
La demande locative est très forte à Rennes, et ce quelque soit le quartier. De nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour en centre-ville ou dans les quartiers cités précédemment. Rennes accueille un nombre toujours croissant d’étudiants et de jeunes ménages, attirés par une ville accueillant une université réputée et un bassin d’emploi en croissance. En moyenne un studio nef peut rapporter 3% . Le rendement peut atteindre 4 à 4,7% pour un 3 pièces de 75 m² . Le prix au m² dans le neuf atteint en moyenne 3 504 € et est en augmentation.
L’investissement immobilier par BATI Patrimoine
BATI Patrimoine propose une solution innovante d’investissement en maison individuelle, en 1ère et 2ème couronnes de Rennes. Cette solution vous permet de constituer un patrimoine de qualité tout en profitant d’une réduction d’impôt PINEL. Avec une opération de ce type, votre d’investissement locatif peut atteindre un rendement brut de 4 à5%.
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